ホームレンジャーを運営する株式会社不動管理は、アパート管理業務の代行も承っています。
アパート管理で重要な業務の1つである、定期点検、その中でも建物や外構の点検についてご紹介します。

アパートの建物、外構の点検もお任せください

アパートの建物、外構の点検をホームレンジャー(運営:株式会社不動管理)にお任せください。点検項目を提案、作成から対応可能です(参考:アパート経営者様必見!アパート管理代行サービス)。

ここでは一般的な点検作業の様子をご紹介します。

まず敷地内に植えられている植物の状態を確認します。

アパートの植栽を確認

植物が伸びすぎていないか確認

電線等に触れる程伸びたり、道路側に張り出しすぎていたら、対処が必要です。そうでなくても、伸び放題だと物件の印象を悪くしてしまいます。

次は苔が生えていないか、ひび割れが生じていないかの確認

アパート外構のひび割れや苔の確認

ひび割れや苔の確認

側溝が落ち葉やゴミで詰まっていないかも確認します。

アパート周辺の側溝の確認

側溝が落ち葉やゴミで詰まっていないか確認

側溝が詰まってしまうと、降った雨が流れずあふれますので、下の写真のような状態ですと、すぐに掃除が必要です。

落ち葉やゴミであふれてしまった側溝

落ち葉やゴミであふれてしまい、側溝が見えません

側溝以外も、落ち葉が溜まりやすい場所は注意して確認します。

アパート周辺の落ち葉を確認

建物の際や、狭い場所は落ち葉が溜まりやすいので注意します

落ち葉が溜まりやすい場所

落ち葉が吹きだまりやすい場所(白いものは雪です)

コンクリートのひび割れの状態を確認

コンクリートのひび割れ

コンクリートのひび割れ

配管等の錆(さび)の状況を確認

アパートの配管類の錆を確認

パイプなどが錆(さび)ていないか

消火器が所定の位置にあるか、また使用期限が過ぎていないかを確認

アパートに設置している消火器の確認

消火器がボックス内にあること、使用期限を過ぎていないことを確認

外壁の塗装が劣化していないか確認

アパート外壁の塗装の劣化状況を確認

指で外壁塗装の状態を確認

指でさわったときに白い粉が着くと、「チョーキング現象」(白亜化現象)と呼ばれる現象が起きている可能性があります。この場合、塗装が劣化している可能性を疑います。

以上です。

 

アパート建物、外構の定期点検、その他アパート管理業務全般について、お問い合わせお待ちしています。