アパート空き室の点検作業（アパート管理業務委託・代行）

アパートの空き室点検もお任せください

アパートを経営していると、いつかは必ず空き室の出るタイミングがあります。空き室の維持管理は重要ですが、なかなか時間を取れないという大家さんも少なくないのではないでしょうか。

そのような場合はアパートの空き室点検をホームレンジャー（運営：株式会社不動管理）にお任せください。点検項目をご提案するところから対応可能です（参考：アパート経営者様必見！アパート管理代行サービス）。

ここでは一般的な点検作業の様子をご紹介します。

• 水回りの点検
• 空気の入れ換え
• 虫の死骸がないか確認
• 戸締まりをして退室

水回りの点検

空き室に入り次第、臭いをチェックします。臭いがある場合は、臭いの発生源を探して水回りを確認していきます。

キッチンのシンクから臭いがしないか確認

洗面用のシンクから臭いがしないか確認

長期間使っていないとトイレの水も減ります

水回りから臭いがするのは、ほとんどの場合「排水トラップ」の水が無くなってしまっているのが原因です。臭いの発生源が見つかったら、水を流して排水トラップが正常に機能するようにします。

シンクの下にある配管の様子。中央の太い部分にトラップがあります。

いくつかの写真に写っているボトルの中身は水です。下の写真のように、水道を使えない場所にある排水口に水を注ぐことを想定し、用意しています。

蛇口がない場所にある排水口に水を注ぐこともあります

空気の入れ換え

臭いの問題を解決したら、部屋の空気を入れ換えます。

窓を開けて空気を入れ換え

虫が室内に入らないよう、網戸は閉めておきます。

虫の死骸がないか確認

ゴキブリやクモなどの虫が室内で死んでいる場合があります。そうした虫の死骸がないか、床や天井、壁をチェックします。

床に虫の死骸が落ちていないか確認

電灯のかさの上も確認

入居希望者がお部屋を内覧することを想定し、室内をいつも綺麗にしておくことが重要です。

戸締まりをして退室

作業が終了したら戸締まりを確認します。

窓の戸締まりを確認

最後にブレーカーが降りていることを確認して退室します。

ブレーカーが降りていることを確認

郵便物が中に入らないよう、ポストに貼り付けている養生テープも確認。

郵便受けがしっかり養生テープでふさがれていることを確認

以上です。

アパート空き室の定期点検、その他アパート管理業務全般について、お問い合わせお待ちしています。